«  San Francisco est plein  »: le jeu technologique atteint de nouveaux sommets avec la bataille des gratte-ciel

SAN FRANCISCO – John Elberling a un plan drastique pour faire face à la crise du logement dans la ville: plus de nouveaux gratte-ciel, ou du moins un compromis. La ville de San Francisco permet une attribution annuelle de nouveaux bureaux en fonction de la quantité de logements abordables construits. Pas de nouveau logement? Cette l’attribution diminue« Il doit clairement y avoir un équilibre, où vous ne grandissez pas plus vite que vous ne pouvez le gérer », a-t-il déclaré. C’est le plus récent effort des San Franciscains pour tracer une ligne dans le béton sur la croissance qui en a fait un mondial plaque tournante de l’innovation technologique, mais aussi l’archétype de ce qu’un afflux soudain de travailleurs technologiques bien payés peut faire dans une ville.Et Elberling, un défenseur local qui est à la tête d’une organisation de logement à but non lucratif, a le soutien de son plan. Il a mis la mesure, la proposition E, sur le bulletin de vote local lors de l’élection de mardi, et bien que le résultat final ne sera pas connu avant plusieurs jours, car les bulletins de vote postal sont comptés, les résultats préliminaires ont montré qu’il obtenait le soutien de 55 pour cent des électeursLe résultat, s’il se présente, serait un réveil ébranlant pour l’industrie technologique que son avenir à l’intérieur des limites de la ville de San Francisco – où il n’est pas toujours le bienvenu, de toute façon – pourrait être plus limité qu’il ne le pense.Les résidents de longue date célèbrent. Les lobbyistes du monde des affaires prédisent une récession locale. Et les investisseurs en capital-risque se tournent vers les médias sociaux pour exprimer leur frustration. « Genius City, face à une éventuelle récession provoquée par une pandémie, adopte une initiative d’intérêt spécial qui, selon un économiste de la ville, réduira le PIB de 23 milliards de dollars », a déclaré Kim-Mai Cutler capitaliste et ancien journaliste technologique, m’a dit sur Twitter mercredi. (Le chiffre provient d’un rapport par l’économiste en chef de la ville.) San Francisco, une ville entourée d’eau sur trois côtés, a été le théâtre d’une bataille à plusieurs décennies pour savoir qui obtient chaque pouce carré disponible. En 1986, Elberling a réussi à pousser une proposition visant à limiter les nouveaux développements majeurs dans la ville à l’équivalent de un gratte-ciel par an, a ensuite annoncé comme un succès significatif dans la lutte contre l’empiètement des entreprises sur la ville. « Cette époque vient de disparaître, et c’est assez remarquable, mais elle a été remplacée par cette nouvelle économie technologique du 21e siècle », a-t-il déclaré. « Comme tout le monde, je suis un peu étonné. » La tension entre les natifs de San Francisco et l’industrie de la technologie n’est que trop familière. Il y a eu protestations sur les flottes de bus d’entreprise, les quartiers qui s’embourgeoisent rapidement, le trottinette électrique confrontations, se bat pour un condo immeubles et upzoning, la ville tente de réglementer cafétérias de bureau et occasionnels contestation sur un terrain de football.Et bien qu’il y ait eu un large accord sur les problèmes que les entreprises technologiques ont créés dans la ville, une solution a été difficile à trouver.Maintenant, la question est de savoir si l’interdiction des futures tours n’est qu’une autre bataille dans une longue guerre remplie de les mêmes thèmes et arguments répétitifs, ou un moment décisif pour la technologie dans une ville qui adore faire tomber les grandes entreprises d’un cran. Les gratte-ciel sont une cible particulièrement visible. La tour Salesforce, qui est devenue le plus haut bâtiment de la ville lors de son ouverture en 2018, est un monument à la nouvelle domination de la technologie dans une ville de plus en plus mono-industrielle, mais c’est un bâtiment que les habitants adorent détester. Un éditorialiste local appelé il « montre laid. » « San Francisco est FULL GO HOME !! » lit un autocollant de voiture Il y a des signes que les entreprises technologiques prennent l’allusion de l’autocollant, s’éloignant de San Francisco pour les régions environnantes et même d’autres parties du pays. Le PDG de Twitter, Jack Dorsey, a déclaré le mois dernier à des analystes en investissement qu’il prévoyait de répartir davantage les effectifs de l’entreprise ailleurs, en disant«Nous devons créer une entreprise qui ne dépend pas entièrement de San Francisco.» L’année dernière, la société de logiciels maison Stripe a décampé dans une ville voisine, citant le manque d’espace de bureau ici. Et l’industrie de la technologie n’a pas besoin de San Francisco pour prospérer dans la vaste région de la baie. La plupart des plus grands bureaux, y compris le siège social d’Apple, Facebook et Google, sont situés dans des villes plus petites au sud.Plus difficile sera la construction d’un San Francisco qui ne dépend pas autant des entreprises technologiques. Son gouvernement local était déjà planification des licenciements scolaires, et il en est venu à dépendre des frais et taxes foncières de la nouvelle construction.Les critiques du plan d’Elberling et d’autres comme celui-ci qui tentent de limiter ou de comparer le développement avertissent que la ville ne peut pas exactement empêcher les nouveaux résidents plus riches d’emménager, même si une majorité le voulait. L’une des fameuses maisons de style victorien de la «dame peinte» de la ville, objet d’innombrables photos, a récemment été vendue pour 3,55 millions de dollars. à un ingénieur logiciel – et elle prévoit de passer 3 millions de dollars supplémentaires pour le rénover. « Nous aurons toujours tous les impacts de la gentrification », a déclaré Jay Cheng, directeur des politiques publiques de la Chambre de commerce de San Francisco. « Nous aurons toujours tous les impacts de la pénurie de logements. Mais nous n’aurons aucun des revenus de la taxe professionnelle pour aider à résoudre ces problèmes. » La mesure de vote n’est pas une interdiction explicite. Les projets déjà en développement peuvent avancer. Et si la ville atteint ses objectifs en matière de logement abordable, de plus grands immeubles de bureaux pourraient être approuvés à l’avenir. Mais San Francisco n’est pas proche à atteindre ses objectifs pour plus de logements, et personne, y compris Elberling, ne peut être sûr que cela arrivera bientôt.Et comme tous les plans proposés pour relever les défis de la ville, il est à craindre que sa meilleure intention ne se termine comme un autre avantage pour les entreprises technologiques. « En restreignant sévèrement les espaces de bureaux, seules les plus grandes sociétés comme Facebook, Google et Uber peuvent se permettre d’opérer dans la ville », ont fait valoir les opposants à la mesure, dont Catherine Stefani, membre du conseil de surveillance de San Francisco, dans un communiqué officiel de la ville. guide de l’électeur.Elberling, qui a déménagé à San Francisco en 1967 et dont le plaidoyer l’a obtenu étiqueté comme le « pire ennemi » des développeurs, a déclaré qu’il n’a pas de réponse simple sur la façon de payer pour un logement plus abordable. San Francisco n’est pas autorisé à imposer le revenu des particuliers, et il existe des limites à l’échelle de l’État pour savoir à quel point les impôts fonciers peuvent aller. Le mouvement YIMBY de la ville, pousse pour une attitude «oui dans ma cour» envers le développement, fait valoir que le vrai problème est que le logement abordable est déjà interdit dans une grande partie de San Francisco et de sa banlieue, car ils interdisent presque tout nouveau bâtiment plus grand que quelques histoires. Un zonage plus dense signifierait des trajets plus courts, moins de pollution et un loyer plus stable, disent-ils, mais la popularité apparente de la mesure de vote de mardi parle à une faction différente de la ville qui est fatiguée du changement et des disparités de richesse. Pour Elberling, cela signifie ralentir les choses, au moins jusqu’à ce que l’industrie de la technologie accepte de payer plus. « C’est l’une des régions métropolitaines les plus riches du monde », a déclaré Elberling. « Les fonds sont potentiellement là. »

Traduit de : https://www.euronews.com/2020/03/05/san-francisco-full-tech-backlash-reaches-new-heights-skyscraper-battle-n1150726

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