La dernière décennie dans l'immobilier et un aperçu de la prochaine – TechCrunch

Comme nous baril vers le début d'une nouvelle décennie, il est étonnant de penser à la transformation en cours au sein de l'immobilier.

Aux États-Unis, la contribution du logement à notre PIB est de ~15-18% réparties entre les transactions résidentielles, les services de construction et de logement (c.-à-d. loyer, services publics, assurance, etc.) Pour le propriétaire moyen, sa résidence principale est la plus grande composante de son valeur nette. Et pour les employeurs, programmes de logement abordable peut augmenter la rétention des employés, la productivité et la réussite au travail. Apple, Google et Facebook ont ​​tous lancé différents programmes concentré sur la lutte contre le coût élevé de la vie, en particulier dans la région de la baie de San Francisco.

La technologie a permis de réels progrès

La technologie a accéléré le rythme des progrès dans le secteur immobilier. Il existe maintenant plus d'une douzaine de sociétés de technologie immobilière évaluées à environ 75 milliards de dollars (selon l'endroit où The We Company atterrira au cours des prochains mois). Ce lot comprend trois sociétés cotées en bourse (Zillow, Real Page et Redfin), deux autres prêtes à entrer en bourse l'année prochaine (Airbnb et Procore) et une autre qui a récemment suspendu ses plans d'introduction en bourse (Lemonade).

technologie immobilière soutenue par vcv

Les nouveaux entrants ont réussi en apportant un nouveau regard sur la catégorie et / ou en créant des catégories entièrement nouvelles. Airbnb, WeWork, Knotel et Sonder ont tous utilisé le manuel de jeu «monétiser les actifs sous-utilisés» – appliqué dans des environnements résidentiels ou commerciaux. Compass et Redfin réinventent ce que signifie être une société de courtage moderne et technologique. Realpage et Procore apportent des solutions logicielles d'application à la gestion et à la construction de propriétés. Lemonade et LendingHome sont des sociétés fintech plus traditionnelles appliquées à l'écosystème des transactions immobilières.

D'importantes opportunités demeurent

Au cours de la prochaine décennie, chez Oak HC / FT, nous nous attendons à plus d'innovation dans le secteur immobilier, car nous prévoyons un afflux continu de talents dans le secteur. Et nous pensons que la capitalisation boursière totale des sociétés de technologie immobilière pourrait plus que doubler pour atteindre 200 milliards de dollars en valeur globale d'ici 2030. Voici quelques-unes des innovations et des sociétés que nous observons en 2020 et au-delà:

  • Plus de valeur pour les acheteurs et les vendeurs: Zillow a apporté une transparence indispensable sur ce qui était «sur le marché» (c'est-à-dire le haut de l'entonnoir). Mais le processus de transaction à domicile est toujours alambiqué et d'un coût prohibitif. Au cours des dernières années, une vague de nouveaux entrants s'est concentrée sur l'amélioration du processus de transaction de différentes manières, chacune avec une approche légèrement différente. Les iBuyers, comme Porte ouverte et Offerpad, permettent aux vendeurs de vendre instantanément. Flyhomes permet aux acheteurs de déposer des offres en espèces. ZeroDown et Divvy abaisser la barrière à l'entrée pour acheter une maison. Et Pote apporte une spécialisation à la chaîne de montage et une intégration verticale pour réduire les commissions des agents. Dans les années à venir, il y aura plusieurs victoires ici, chacune attirant différents segments de ce marché massif.
  • De meilleurs outils pour les acteurs de l'écosystème: Les agents et autres fournisseurs sont impatients de trouver de meilleurs outils logiciels pour faire leur travail. Côté fournit aux agents tous les outils dont ils ont besoin (dans les domaines du marketing, de la gestion des fournisseurs, du juridique, de l'assurance et de la coordination des transactions) pour gérer leur propre entreprise – plutôt que de dépendre des courtiers en place avec leurs frais élevés. Qualia, Épicéa et Modus fournir des services de dépôt et de titres de nouvelle génération. Great Jones, TenantCloud, Profiter et Mynd aider les propriétaires à mieux gérer leurs propriétés.
  • Accès accru aux données: La disponibilité des données pour la prise de décision, en particulier du côté commercial, est encore très sous-développée. Crexi a apporté une expérience de type Zillow à la liste des propriétés commerciales. Reonomy a fait de beaux progrès en utilisant l'apprentissage automatique pour faire apparaître des données financières et d'actifs clés sur les propriétés commerciales. Nous nous attendons à ce que ces nouveaux entrants et d'autres gagnent gros en apportant plus de transparence à l'immobilier commercial.
  • Une plus grande flexibilité dans la façon dont nous travaillons et vivons: Comme les exigences de la vie moderne ont changé, il en va de même pour la manière dont les consommateurs souhaitent travailler et vivre. L'aile et HubHaus fournir des communautés qui font appel à des groupes plus ciblés. Plume permet à ses clients de louer des meubles où qu'ils vivent ou travaillent. Et les sociétés de logements préfabriqués, y compris Dvele, permettent aux consommateurs de concevoir leur maison avant d'emménager.

Mais les principaux défis doivent être relevés

Traduit de la source : https://techcrunch.com/2019/12/12/the-last-decade-in-real-estate-and-a-peek-into-the-next-one/

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