Bellman veut simplifier la gestion immobilière d'immeubles résidentiels – TechCrunch

Faites connaissance avec Bellman, une nouvelle startup française qui souhaite améliorer la gestion des immeubles résidentiels à l'aide de la technologie et de nombreuses interactions humaines. La startup a été co-fondée par Antonio Pinto, qui a précédemment co-fondé TV Time.

«Je connais très bien cet espace parce que je suis le fils d’un gardien et j’ai grandi dans l’appartement du gardien jusqu’à mes 17 ans», m’a dit Pinto.

En France, la grande majorité de la gestion immobilière d'immeubles résidentiels est gérée par des entreprises privées. En tant que copropriétaires des couloirs, de l'ascenseur et de l'espace commun de votre immeuble, vous vous réunissez toutes les quelques années pour décider si vous souhaitez travailler avec une société tierce pour gérer toutes les tâches fastidieuses liées à la gestion immobilière.

Et Bellman souhaite remplacer ces sociétés, dont les processus sont souvent obsolètes, ce qui entraîne une faible satisfaction de la clientèle. Foncia, Citya, Nexity et Immo de France dominent le marché. Mais en raison des taux de désabonnement élevés, ils achètent régulièrement de petites sociétés de gestion immobilière résidentielle.

«J'ai commencé à avoir des problèmes avec ma société de gestion immobilière. J’ai envoyé un e-mail juste pour dire que l’ascenseur ne fonctionnait pas et ils ont répondu en me demandant «bonjour, quelle est votre adresse?», A déclaré Pinto. Selon lui, un CRM avec le nom des copropriétaires, leurs adresses e-mail et leur adresse d'immeuble semblait être une fonctionnalité de base.

Bellman se concentre sur deux valeurs: réactivité et transparence. Et cela commence avec une plateforme technologique. La startup a développé un service pour aider les administrateurs immobiliers à bien faire leur travail. En plus de centraliser les informations, Bellman espère automatiser certaines des tâches les plus répétitives.

Les copropriétaires d'immeubles résidentiels reçoivent régulièrement des mises à jour par courrier électronique, car c'est le moyen le plus direct de les contacter. Si vous souhaitez télécharger des factures et d’autres documents, vous pouvez vous connecter au site Web de Bellman pour voir tous vos documents.

En tant que société de gestion immobilière complète pour immeubles résidentiels, Bellman a embauché des gestionnaires immobiliers internes. «Nous avons des gestionnaires d’immeubles qui ont entre 5 et 10 ans d’expérience», a déclaré Pinto.

Chaque gestionnaire immobilier peut gérer environ 50 bâtiments. Bellman ne veut pas être concurrentiel sur le prix, donc cela coûte autant qu’un contrat de gestion de propriété traditionnelle. Vous pouvez vous attendre à payer environ 20 € par appartement et par mois pour un immeuble de 20 appartements par exemple. Bellman agit alors comme centre d’assistance pour le bâtiment.

Mais Bellman veut aider ses clients à économiser de l'argent en renégociant les contrats avec leurs partenaires – maintenance des ascenseurs, maintenance du chauffage, entreprise de nettoyage, eau, électricité, assurances, entretien du jardin, etc. Il existe environ 40 contrats différents par bâtiment et propriété existante. les sociétés de gestion n'ont pas le temps pour cela.

Bellman veut détecter si, par exemple, vous payez trop cher pour le chauffage. C’est peut-être parce qu’une pièce est cassée dans le système de chauffage et que le démarrage peut détecter une activité inhabituelle.

Enfin, la startup prend également en charge des tâches administratives, telles que des assemblées générales ou la collecte de fonds auprès des copropriétaires avant certains travaux de construction.

Bellman ne fait que commencer pour le moment. Il est actuellement disponible à Paris et dans les villes voisines, car les administrateurs immobiliers doivent pouvoir se déplacer. La startup gère actuellement une dizaine d'immeubles.

Mais Bellman a déjà collecté 2,2 millions de dollars (2 millions d’euros) auprès de Connect Ventures et une trentaine de business angels (Xavier Niel / Kima Ventures, Michael Benabou, La famille, Jean-David Blanc, Nicolas Brusson, Nadra Moussalem, Antoine Martin…).

Selon la société, il existe d'autres pays européens dotés d'un système similaire, tels que la Belgique, l'Espagne, le Portugal et l'Italie. Cela pourrait ouvrir des perspectives d’expansion internationale.



Traduit de la source : https://techcrunch.com/2019/11/22/bellman-wants-to-simplify-property-management-for-residential-buildings/

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